2025年以来，租赁住房管理政策密集落地。国务院《住房租赁条例》明确要求如实登记报送承租人信息；广东省全面修订《租赁房屋治安管理规定》；浙江省启动居住出租房专项整治。2026年6月1日，《浙江省居住房屋出租治安管理办法》正式施行（以下简称“办法”），对出租房屋治安管理提出了前所未有的硬性要求：

· 出租人须在3个工作日内报送治安信息；

· 日租房须在入住和离开时即时报送；

· 集中出租10间以上须安装图像采集设备，影像留存不少于30天；

· 短租房接受未成年人入住须核实监护人信息

然而现实中，群租房超员超额、人员底数不清、消防隐患突出；日租房“一人预订、多人入住”“张三订、李四住”等管理缺失现象频发，失管场所极易滋生各类安全隐患。一边是新规的严格要求，一边是长期存在的管理顽疾，传统的“跑断腿、登不全、管不来”模式已难以为继。全民认证以“智能门锁+管理平台”一体化方案，从报送时效、硬件合规、风险防护三个维度全面破局。

第一招：以锁管房，以房管人——自动报送，时效合规无忧

《办法》第十条要求出租人自出租之日起3个工作日内报送治安信息，日租房则须在入住和离开时即时报送。

全民认证以基于数字身份识别芯片的智能门锁、人脸识别智能门禁等终端产品为抓手，打造“以锁管房、以房管人”新模式。通过智能设备与数字化管理平台，租客可自主完成身份核验与登记备案，告别人工登记的滞后与身份难辨的顽疾。针对日租房场景，“入住即报送、离开即更新”，满足即时报送的严格时效要求。

第二招：智能硬件标配——门禁+监控一体化，影像自动留存

《办法》第十四条要求集中出租住房须安装图像采集设备，影像留存不少于30天。

全民认证提供门禁+监控一体化方案，数据自动留存、云端存储，满足30天以上影像留存硬性要求。同时，系统内置转租预警、群租预警等多维风险识别模型，一旦发现超员居住、频繁换租等，系统自动推送预警信息至运营者和管理部门，变“事后倒查”为“事前预防”。系统还支持灵活配置算法模型和特定人群身份核验，满足监管部门的个性化风险防控需求。

第三招：未成年人保护——三层防护堵死管理漏洞

《办法》第十五条要求短租房接受未成年人入住时须询问并记录监护人联系方式，核实入住人员身份关系。

全民认证从三个维度精准破局：

“明责任”——系统全程记录未成年人入住核验与监护人信息登记的关键节点，可追溯、可举证，压实经营主体责任；

“堵漏洞”——内置多种身份识别算法，快速核验入住者年龄身份，杜绝冒用证件、未成年人身份难辨等问题；

“前预警”——系统打通场所端与属地管理，对潜在风险人员实现身份快速落地与信息同步，将安全防控从“被动应对”升级为“智能预警”。

从智能门锁到自动报备，从风险预警到未成年人保护，全民认证提供一体化解决方案，全面覆盖《浙江省居住房屋出租治安管理办法》第十条（报送时效）、第十二条（实时报送）、第十四条（集中出租硬件配给）、第十五条（未成年人保护）等核心合规要求，以科技赋能破解群租、日租、长租房管理难题——让房东省心、让租客安心、让管理放心。

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