人才有所居，城市有未来。

作为驱动城市发展的核心引擎，人才的重要性不言而喻。如何才能留住人才？核心在于解决人才的居住问题，让“新市民”住有所居且居之心安，“CCB建融家园 • 胡桥社区”（以下简称“胡桥人才公寓”）保障性租赁住房项目交出了一份满分答卷。

01.五方共治：共建保障性租凭住房胡桥新模式

胡桥人才公寓是杭州临平区推出的保障性租赁住房项目，也是杭州探索保障性租赁住房筹集新路径的有益尝试。位于东湖街道的胡桥社区原为农居安置房，2022年以来，临平区充分调动政府、企业、村社、村民、银行五方力量，推动胡桥社区396套（间）闲置农民安置房统一收储、统一运营，纳入保障性租赁住房管理，通过发挥各自优势，各尽其责，构筑了“政、企、村、民、银”五方主体融合治理、共建共赢新模式。

胡桥社区项目总建筑面积约23865平方米，共400套房间，单套面积为60平方米，户型统一规划为两室一厨一卫，平均每套月租金1750元，约为周边同品质租赁住房价格的九折。自2022年9月投用以来，为临平开发区重点企业及周边来杭创业、务工的新市民、青年人等群体提供良好的租房服务。目前，项目实现满租，服务企业40家，入住人员420人，实现“成果共享、价值共赢、村民共富、租客共乐”四共合美的共赢格局。

02.数字身份加持智能门锁：助力保障房运营精细智能化

胡桥社区提供专业化、规模化、智能化的运营管理服务，并借助物联网大数据的信息化手段，为入住管理、租金催缴、物业费缴纳、安全管理等运营管理数据支撑。全民认证紧扣需求，推出加持可信身份认证能力的智能门锁，以智能门锁为载体，为胡桥人才公寓运营管理赋能。

通过全民认证智能门锁+长租通APP，为用户实现手机端领钥匙、发钥匙、开房门、收钥匙等操作，让回家更安全、更便捷；同时，为房屋管理运营方的租客实名登记、租约在线管理、房屋租住状态实时统计、房租催缴等管理提供智能终端数据，提升管理效率，节约管理成本。

全民认证智能门锁

面对保障性租赁住房实际入住核验难、房屋转租管控难，租金欠缴处理难等问题，全民认证也推出智慧保障房整体解决方案，以科技赋能，让数据“活”起来，让系统代替人“跑腿”，构建智能化、智慧化保障房租赁管理新模式。通过部署多维前端硬件设施、建设软件后端管理系统以及移动终端应用APP，达到分散型及合租型房屋网络化、数字化管理。杜绝防范转租、借租、群租等违规现象，通过实时数据发现空置、到期在住等问题，在助力公租房平等、开放、规范管理的同时，提升运营效率，降低管理成本和系统风险，使租客拥有更好的租住体验，助力人才安居。

保障性租赁住房创新运营模式

加持全民数字身份物联网一体化解决方案

解决人口净流入较大重点城市

新市民和青年人住房问题

助力住房租赁产业健康发展

注：部分内容和图片来源于微信公众号“浙江建设”